ZlínDnes.cz
ZlínDnes.cz » Zpravodajství » Magazín

Nových bytů ve Zlíně rychle přibývá. Stále ale rostou i jejich ceny

16.12.2021
Problém pomalé výstavby nových bytů, který byl jednou z příčin dynamického růstu cen bytů v České republice, se postupně daří řešit. Bytů se v poslední době staví stále více a Zlín není výjimkou. Přehřátý realitní trh přesto nechladne a ceny bytů vytrvale rostou. Pro některé rodiny se tak bydlení stává nedostupným.
Ilustrační snímek | Foto: pixabay.com

Zejména ve větších městech začínají být ceny neúnosné


Nejen na případě Zlína lze ilustrovat, že aktuální situace na realitním trhu začíná být pro mnoho rodin neúnosná. K rostoucím cenám nemovitostí se totiž v letošním roce přidaly i rostoucí úrokové míry a skokový růst cen energií. Měsíční náklady průměrné rodiny, která financuje nový byt hypotečním úvěrem, rázem vzrostly meziročně i o několik tisíc korun.

Průměrná cena bytu se ve Zlíně aktuálně pohybuje kolem 60 000 Kč za metr čtvereční. U prémiových bytů cena běžně překonává 80 tis. Kč za metr čtvereční. To znamená, že čtyřčlenná rodina potřebuje na koupi nového bytu (o dispozicích 3kk nebo 3+1 a podlahové ploše kolem 80 metrů čtverečních) částku převyšující 6 milionů korun.

Jde-li o pár, kde oba pobírají průměrnou mzdu, mohou na hypoteční úvěr ještě s odřenýma ušima dosáhnout. Jsou-li příjmy nižší, nebo je-li dokonce jeden z partnerů na rodičovské dovolené, úvěr již dnes pravděpodobně od banky ani nedostanou.

Řešením může být rekonstrukce staršího bytu


Mladé rodiny proto musí stále častěji volit alternativní řešení. Jednou z cest je koupě staršího bytu v horším technickém stavu - často jde o byt v panelovém domě. Ceny těchto bytů mohou být i poloviční oproti bytu v novostavbě či oproti bytu po rekonstrukci.

Profesionální rekonstrukce panelového bytu přitom vyjde na několik set tisíc korun a v celkovém součtu jde proto o ekonomicky výhodnější variantu. Navíc si rodiny nechávají zpracovat vlastní návrhy interiérů a interiér bytu díky tomu přizpůsobí přesně svému vkusu.

Další část kupujících zase volí byty v menších městech a na venkově. Ceny zde z důvodu horší občanské vybavenosti a horší pracovní uplatnitelnosti zůstávají nižší. Je ale nutné počítat s tím, že spoustu věcí bude nutné řešit dojížděním do města.

Poslední volbou - pomineme-li případy, kdy manželé nemovitost zdědí, případně širší příbuzenstvo pomůže s financováním - je koupě menšího bytu. Rodina obětuje komfort většího počtu místností a koupí cenově dostupnější byt ve velkém městě. Připravit se ale musí na spoustu kompromisů a zejména na nezbytné efektivní hospodaření s prostorem.
Autor: Keyword Eater s.r o.
Sdílet: Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru

Další články z rubriky Magazín

Vodafone nabídne na předplacenou kartu 30 GB dat za 167 Kč měsíčně

V lednu se výrazně rozrostla nabídka předplacených karet od Vodafonu. Přináší tři nové limitované edice. Mimo jiné lze získat 30 GB dat za 167 korun měsíčně. I ten, kdo si potřebuje pečlivě hlídat výdaje, tak může být bez starostí online a ve ...

Kam na výlet ve Zlíně a na Zlínsku?

To nejlepší na nás častokrát čeká za humny, jen o tom nevíme. Někdy tedy není na škodu zůstat v ČR, nebo přímo v našem okresu. Zrovna takový Zlín toho ...

Vyrobte si magnetky s fotkou - fajn dárek i vzpomínka

Magnetky jsou dodnes docela oblíbené. Možná jich pár na ledničce také máte. Pořídit se dají magnetické suvenýry, vzdělávací magnetky pro děti. Ale vyr ...

Jak si vybrat online casino pro hraní

V dnešní době se příznivcům hraní v casinech otevírá nespočet možností, jak se věnovat své oblíbené zábavě. I hráči v České republice mají na výběr z ...

Zlato je pro investici více než vhodná komodita

Není pravdou, že pro investování do čehokoliv potřebujte miliony na kontě a velké znalosti v oboru. Určitě se jedná o ideální startovní pozici, nicmén ...





Pondělí 24.1.2022
Zlínský kraj
Další regiony »






O nás, kontakty | Přidat firmu | O regionu | Nabídka našich služeb | Partneři portálu | Inzerce-Dnes.cz | Práce v ČR | InfoDnes.cz
InfoDnes.cz
Sdružení regionálních portálů

Kraj Vysočina
HavlíčkůvbrodDnes.cz
JihlavaDnes.cz
TřebíčDnes.cz

Liberecký kraj
LiberecDnes.cz

Ústecký kraj
ÚstínadLabemDnes.cz

Plzeňský kraj
PlzeňDnes.cz

Jihočeský kraj
ČeskéBudějoviceDnes.cz

Jihomoravský kraj
BrněnskoDnes.cz

Olomoucký kraj
OlomoucDnes.cz

Zlínský kraj
ZlínDnes.cz

Moravskoslezský kraj
OstravaDnes.cz

Copyright © 1/2009-2022 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS
Tento web používá cookies, jeho dalším používáním s touto skutečností souhlasíte. Další informace najdete zde.