ZlínDnes.cz
ZlínDnes.cz » Zpravodajství » Magazín

Nových bytů ve Zlíně rychle přibývá. Stále ale rostou i jejich ceny

16.12.2021
Problém pomalé výstavby nových bytů, který byl jednou z příčin dynamického růstu cen bytů v České republice, se postupně daří řešit. Bytů se v poslední době staví stále více a Zlín není výjimkou. Přehřátý realitní trh přesto nechladne a ceny bytů vytrvale rostou. Pro některé rodiny se tak bydlení stává nedostupným.
Ilustrační snímek | Foto: pixabay.com

Zejména ve větších městech začínají být ceny neúnosné


Nejen na případě Zlína lze ilustrovat, že aktuální situace na realitním trhu začíná být pro mnoho rodin neúnosná. K rostoucím cenám nemovitostí se totiž v letošním roce přidaly i rostoucí úrokové míry a skokový růst cen energií. Měsíční náklady průměrné rodiny, která financuje nový byt hypotečním úvěrem, rázem vzrostly meziročně i o několik tisíc korun.

Průměrná cena bytu se ve Zlíně aktuálně pohybuje kolem 60 000 Kč za metr čtvereční. U prémiových bytů cena běžně překonává 80 tis. Kč za metr čtvereční. To znamená, že čtyřčlenná rodina potřebuje na koupi nového bytu (o dispozicích 3kk nebo 3+1 a podlahové ploše kolem 80 metrů čtverečních) částku převyšující 6 milionů korun.

Jde-li o pár, kde oba pobírají průměrnou mzdu, mohou na hypoteční úvěr ještě s odřenýma ušima dosáhnout. Jsou-li příjmy nižší, nebo je-li dokonce jeden z partnerů na rodičovské dovolené, úvěr již dnes pravděpodobně od banky ani nedostanou.

Řešením může být rekonstrukce staršího bytu


Mladé rodiny proto musí stále častěji volit alternativní řešení. Jednou z cest je koupě staršího bytu v horším technickém stavu - často jde o byt v panelovém domě. Ceny těchto bytů mohou být i poloviční oproti bytu v novostavbě či oproti bytu po rekonstrukci.

Profesionální rekonstrukce panelového bytu přitom vyjde na několik set tisíc korun a v celkovém součtu jde proto o ekonomicky výhodnější variantu. Navíc si rodiny nechávají zpracovat vlastní návrhy interiérů a interiér bytu díky tomu přizpůsobí přesně svému vkusu.

Další část kupujících zase volí byty v menších městech a na venkově. Ceny zde z důvodu horší občanské vybavenosti a horší pracovní uplatnitelnosti zůstávají nižší. Je ale nutné počítat s tím, že spoustu věcí bude nutné řešit dojížděním do města.

Poslední volbou - pomineme-li případy, kdy manželé nemovitost zdědí, případně širší příbuzenstvo pomůže s financováním - je koupě menšího bytu. Rodina obětuje komfort většího počtu místností a koupí cenově dostupnější byt ve velkém městě. Připravit se ale musí na spoustu kompromisů a zejména na nezbytné efektivní hospodaření s prostorem.
Autor: Keyword Eater s.r o.
Sdílet: Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru

Další články z rubriky Magazín

Implementujte platební bránu Pays i do svého internetového obchodu

V posledních několika letech zažívá oblast e-commerce obrovský rozkvět, ostatně není se čemu divit, protože nakupování skrze internet je pro mnohé pohodlnější. Pokud tedy plánujete vytvořit si internetový obchod, případně už nějaký máte, ovšem ...

Jak být trendy na letní dovolené? Inspirace

Letenky máte zajištěné a hotely rezervované a teď zbývá otázka, co si s sebou zabalit. Plánování toho, co si vzít na dovolenou, může být ve skutečnost ...

Praktické tipy pro čistou a uklizenou domácnost

Čistá a uklizená domácnost, kde se cítíme příjemně není žádným kouzlem, ani nemusíte být superhrdinou. Důležité je mít ve věcech systém a dokázat využ ...

Hallova sonda spolehlivě ochrání vaše průmyslové systémy a veškerá zařízení. V čem se stane nepostradatelným pomocníkem?

Tento elektronický vynález využívá známý jev vznikající během vytváření napětí napříč vodičem v přítomnosti magnetického pole. Zmiňovaný fenomén byl p ...

V dubnu se malware pro Android šířil nejvíce přes falešné verze her nebo aplikací pro řidiče

Bezpečnostní experti z ESETu zaregistrovali v dubnu výraznou proměnu hrozeb pro platformu Android v Česku. Nejčastěji detekovaným škodlivým kódem byl ...





Neděle 7.8.2022
Zlínský kraj
Další regiony »






O nás, kontakty | Přidat firmu | O regionu | Nabídka našich služeb | Partneři portálu | Inzerce-Dnes.cz | Práce v ČR | InfoDnes.cz
InfoDnes.cz
Sdružení regionálních portálů

Kraj Vysočina
HavlíčkůvbrodDnes.cz
JihlavaDnes.cz
TřebíčDnes.cz

Liberecký kraj
LiberecDnes.cz

Ústecký kraj
ÚstínadLabemDnes.cz

Plzeňský kraj
PlzeňDnes.cz

Jihočeský kraj
ČeskéBudějoviceDnes.cz

Jihomoravský kraj
BrněnskoDnes.cz

Olomoucký kraj
OlomoucDnes.cz

Zlínský kraj
ZlínDnes.cz

Moravskoslezský kraj
OstravaDnes.cz

Copyright © 1/2009-2022 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS | RSS InfoDnes
Tento web používá cookies, jeho dalším používáním s touto skutečností souhlasíte. Další informace najdete zde.